Zanim wybierzemy projekt naszego wymarzonego domu, zastanówmy się, z ilu kondygnacji będzie się składał. By podjąć tę decyzję, trzeba koniecznie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Warto też wziąć pod uwagę, jakiego typu budownictwo otacza naszą działkę. Sama działka zresztą także ma wielkie znaczenie. Wiele zależy od jej kształtu. Na rozległej, lecz nieforemnej może dobrze wyglądać dom parterowy. Ma on wiele zalet. Przede wszystkim pozwala uniknąć skomplikowanej budowy schodów. Rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie jest korzystne dla osób o obniżonej sprawności ruchowej oraz dla małych dzieci. Pozwalają też na lepsze zharmonizowanie wnętrza z ogrodem, nadając domowi specyficzny, ciepły naturalny klimat. Największy odsetek inwestorów w Polsce decyduje się na dom z poddaszem użytkowym. Urok skosów bywa do tego stopnia nieodparty, że wielu z nich świadomie wybiera dach czterospadowy, który ogranicza przestrzeń pokoi z każdej strony. Optymalny wydaje się dach dwuspadowy, pozwalający zachować przynajmniej jedną wysoką ścianę w każdym pomieszczeniu. Niezaprzeczalną zaletą tego rodzaju budownictwa jest jasny podział na znajdującą się na dole część reprezentacyjną i, ulokowaną na górze, część prywatną.